一)房屋会“衰老”吗？

会。房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

（二）什么原因会引起房屋损坏衰老？

1．设计因素――设计错误，无证设计，设计标准过低；

2．施工因素――未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

3．材料因素――不成熟的材料，以次充好；

4．地质因素――特种地基土体；

5．人为损害――破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

6．自然影响――风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。